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相続した実家の売却・活用相談 -
家財そのままで売却・査定OK
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片付けから売却まで一括対応
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古家解体・更地化もサポート
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遠方にお住まいの方も安心対応
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仙台市内・宮城県全域対応
相続したご実家・空き家で
このようなお悩みありませんか？
「いつか整理しよう」と先延ばしにしている間に、
建物の老朽化や固定資産税の負担は進んでしまいます。
- 親が亡くなり実家を相続したが、家財が大量に残っていて売却できない
- 遠方に住んでいるため、実家の管理や片付けに通うことが難しい
- 「遺品整理」と「不動産売却」を別の業者に頼むのが面倒だ
- 建物が古すぎて売れるかわからない（解体すべきか悩んでいる）
- 相続登記や税金の手続きが複雑で、誰に相談すればいいかわからない
そのお悩み、
「片付け」と「不動産」のプロである私たちにお任せください。
相続不動産の売却で最も大きなハードルとなるのが「家の中に残された大量の荷物」です。
一般的な不動産会社では「荷物を撤去して空にしてから依頼してください」と言われることがほとんどですが、遺品整理パートナーズならその必要はありません。
私たちは遺品整理・残置物撤去から、提携不動産会社を通じた売却・買取査定まで、窓口ひとつでワンストップ対応いたします。
仙台の実家売却で
私たちが選ばれる5つの理由
1. 荷物は「そのまま」でOK！片付け＋売却の一括対応
遺品整理のプロだからこそ、家財道具が残っている状態からのスタートが可能です。「まずは貴重品の探索と片付け」「不用品の処分」「その後の売却査定」まで、お客様が複数の業者を手配する手間を一切なくします。
2. 不用品買取で持ち出し費用を軽減
家の中に眠っている骨董品・貴金属・家電などを適正価格で査定・買取いたします。売却前の片付け費用から買取額を差し引くことで、実家じまいにかかる金銭的負担を大幅に減らすことができます。
3. 解体・測量・リフォームも丸投げOK
「建物が古くて解体が必要」「境界線が不明確で測量が必要」といったケースもお任せください。信頼できる解体業者や土地家屋調査士と提携しているため、更地渡しや境界確定測量もスムーズに手配可能です。
4. 司法書士・税理士と連携し手続き支援
相続不動産の売却には、相続登記や相続税の申告など法的な手続きが伴います。当社では相続に強い司法書士や税理士をご紹介できるため、複雑な手続きや税金対策（空き家特例など）についても安心してご相談いただけます。
5. 仙台・宮城の地域事情に精通
地元仙台に根ざして活動しているため、地域の不動産相場や需要に精通しています。「早く売りたい」「高く売りたい」「近所に知られずに売りたい」など、お客様のご希望に合わせた売却戦略をご提案します。
放置は危険！空き家を早期に処分するメリット
誰も住まなくなった実家を放置すると、リスクやコストが増大します。
早めに行動することで、大切な資産を守り、負担を減らすことができます。
1. 固定資産税の節税と維持費削減
空き家を放置し「特定空家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり税金が最大6倍になる可能性があります。早期に売却することで、毎年の税金や維持管理費（草刈り・修繕費）から解放されます。
2. 資産価値の維持・高値売却
建物は人が住まなくなると急速に老朽化します。雨漏りやシロアリ被害が出る前に売却活動を始めることで、資産価値の下落を防ぎ、より良い条件で買い手を見つけやすくなります。
3. 3,000万円控除の特例活用
相続した空き家を売却する場合、一定要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。この特例には「相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」という期限があるため、早めの行動が節税の鍵です。
お客様の状況に合わせた解決策をご提案
ご相談・サポート費用について
不動産の売却相談や査定は無料です。片付け・遺品整理が必要な場合は、物量に応じたお見積もり（無料）を作成いたします。
不動産売却時の仲介手数料は成功報酬のため、売却が決まるまで費用は発生しません。
| サービス内容 | 料金目安（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 不動産売却相談・査定 | 0円（無料） | 机上査定・訪問査定ともに無料 |
| 遺品整理・片付け | お見積もり | 広さ・物量により変動（買取値引あり） |
| 不動産仲介手数料 | 売買代金の3%＋6万円＋税 | ※法定上限額（売買契約成立時のみ） |
| 解体工事見積もり | 0円（無料） | 提携業者による相見積もりも可能 |
| 司法書士・税理士紹介 | 0円（無料） | 初回相談無料の専門家をご紹介 |
片付け費用の目安（遺品整理）
※家財の量や搬出状況により異なります。正確な金額は現地お見積もりにて提示します。
- 1K / 1R：35,000円〜
- 2DK / 2LDK：120,000円〜
- 3LDK以上：160,000円〜
- ※ここから買取品の査定額をお値引きします
ご相談から
売却・引き渡しまでの流れ
1. お問い合わせ・ご相談
お電話またはLINEにて「実家の売却を考えている」「荷物の片付けも含めて相談したい」など、お気軽にご連絡ください。現状のまま、手ぶらでご相談いただけます。
2. 現地調査・査定（片付け＋不動産）
現地にて「残置物の処理費用」と「不動産の売却査定」を同時に行います。荷物の量、建物の状態、境界杭の有無などを確認し、最適な売却プラン（仲介・買取・解体など）をご提案します。
3. 遺品整理・販売活動
まずはお部屋の遺品整理・片付けを行い、空の状態にします。その後、購入希望者を探すための販売活動（広告掲載など）を開始します。買取の場合は即現金化も可能です。
4. 売買契約・決済・引き渡し
買い手が見つかり次第、売買契約を締結します。代金の決済と同時に物件の引き渡しを行い、完了となります。所有権移転登記などの手続きも司法書士がサポートします。
相続不動産・実家じまいの解決事例
仙台市青葉区：遺品整理＋古家売却
状況：家財そのまま / 解決：更地渡し売却
「両親が亡くなり、家財道具がそのままの実家を売りたい」とのご相談。遺品整理で丁寧に仕分けを行い、建物解体後に土地として売却。解体費用は売却代金から捻出し、持ち出し費用ゼロで完了しました。
仙台市泉区：遠方からの実家じまい
状況：県外在住 / 解決：鍵預かり対応
東京にお住まいの依頼主様より、仙台のご実家の処分をご依頼。鍵をお預かりし、LINEで進捗報告を行いながら片付けを実施。そのまま不動産部門で仲介を行い、スムーズに買い手が見つかりました。
多賀城市：築古空き家の買取
状況：雨漏りあり / 解決：現状買取
築40年以上で雨漏りがあり、一般市場では売却が難しかった物件。残置物の撤去とセットで当社提携業者が現状買取を行いました。契約不適合責任免責で、売却後のトラブル不安も解消できました。
仙台市のお客様の声
仙台市泉区 40代女性
実家の荷物が多すぎて途方に暮れていましたが、片付けから売却まで全部まとめてお願いできて本当に助かりました。相続税の申告期限にも間に合い、ホッとしています。
仙台市若林区 70代女性
一人ではとても片付けられない量でしたが、女性スタッフさんが丁寧に仕分けてくれました。家も古いので売れるか心配でしたが、思ったより早く買い手が見つかり感謝しています。
仙台市青葉区 60代男性
空き家になっていた実家の固定資産税が気になり相談しました。解体して更地にする提案をいただき、近隣への挨拶もしっかりやってもらえたので安心して任せられました。
仙台市太白区 50代男性
県外に住んでいるため、何度も仙台に行けず困っていました。鍵を送って見積もりしてもらい、売買契約も郵送やオンラインでサポートしてもらえたので、手間が省けました。
よくあるご質問
運営会社概要
| 屋号 | 仙台相続不動産相談窓口（遺品整理パートナーズ） |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2-9-14 |
| 電話番号 | 050-3690-0417 |
| 代表者 | 杉山崇 |
| 営業時間 | 8:00〜20:00（年中無休） |
| 事業内容 | 不動産売買仲介（提携） 空き家管理・買取 遺品整理・生前整理 不用品買取・リサイクル |
